Estimation théorique
Rue Michelet,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2020-05-25 | 51 | RUE FRANKLIN | 4 | 101 | 344 | 67750€ | 671€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2023-06-26 | 49 | RUE FRANKLIN | 5 | 129 | 432 | 265000€ | 2054€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-14 | 27 | RUE GAYET | 5 | 174 | 0 | 380000€ | 2184€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2022-09-19 | 37 | RUE CLAUDE DELAROA | 6 | 160 | 287 | 420000€ | 2625€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2023-02-09 | 46 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 148 | 245 | 281000€ | 1899€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2020-04-03 | 67 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 331 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-06 | 48 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 346 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-24 | 25 | RUE FRANKLIN | 7 | 140 | 225 | 315000€ | 2250€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2021-09-07 | 77 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 260 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2022-03-23 | 81 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 197 | 245000€ | 1885€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2021-11-05 | 76 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 135 | 182 | 203350€ | 1506€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MALESCOURT | 4 | 120 | 384 | 226620€ | 1889€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DENIS EPITALON | 3 | 110 | 1612 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 88 | 118 | 159000€ | 1807€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 103 | 0 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 106 | 0 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 5 | 115 | 0 | 164900€ | 1434€ |
2020-06-10 | 24 | RUE MALESCOURT | 4 | 112 | 331 | 203000€ | 1813€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-08 | 94 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 85 | 89 | 167000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2019-07-25 | 18 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 5 | 110 | 318 | 128000€ | 1164€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2019-05-28 | 127 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 66 | 123 | 65000€ | 985€ |
2022-03-15 | 7 | RUE RENE LESAGE | 1 | 34 | 76 | 28000€ | 824€ |
2021-03-30 | 23 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 146 | 258 | 272000€ | 1863€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2021-01-11 | 7 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 90 | 265 | 162500€ | 1806€ |
2019-11-19 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 99 | 374 | 155000€ | 1566€ |
2019-05-25 | 12 | RUE HORACE VERNET | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-01 | 26 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 75 | 388 | 249000€ | 3320€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2021-06-09 | 5 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 136 | 245 | 317250€ | 2333€ |
2022-04-19 | 12 | RUE RENE LESAGE | 4 | 215 | 578 | 293500€ | 1365€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU ROZIER | 2 | 62 | 41 | 91000€ | 1468€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2022-03-03 | 11 | RUE RENE LESAGE | 2 | 43 | 246 | 98000€ | 2279€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2019-07-31 | 11 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 126 | 610 | 342000€ | 2714€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2021-09-22 | 34 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 0 | 80 | 341 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DUTREUIL DE RHINS | 6 | 110 | 1160 | 232000€ | 2109€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |